Bali selalu menjadi salah satu destinasi favorit di Indonesia, bukan hanya bagi wisatawan, tetapi juga bagi para pencari properti dan investor. Kawasan seperti Umalas, Kerobokan, Petitenget, Berawa, dan Canggu semakin diminati karena memiliki kombinasi antara lokasi strategis, lingkungan yang nyaman, akses mudah, serta kedekatan dengan berbagai pusat wisata dan kuliner. Salah satu properti yang menarik perhatian di kawasan tersebut adalah villa freehold dua lantai yang berada di Umalas, Kerobokan, Badung, Bali.

Villa ini menawarkan perpaduan antara lokasi premium, ukuran tanah yang luas, bangunan yang cukup besar, fasilitas lengkap, serta status kepemilikan freehold. Dengan luas tanah mencapai 300 m² dan luas bangunan sekitar 275 m², properti ini memiliki ruang yang cukup untuk digunakan sebagai tempat tinggal maupun dikembangkan sebagai aset investasi.

Lokasi Strategis di Kawasan Umalas

Salah satu faktor terpenting dalam memilih properti di Bali adalah lokasi. Villa ini berada di kawasan Umalas, Kerobokan, yang dikenal sebagai salah satu area strategis di antara kawasan Seminyak, Petitenget, Berawa, dan Canggu.

Umalas memiliki karakteristik lingkungan yang menarik. Kawasan ini relatif lebih tenang dibandingkan pusat keramaian wisata, tetapi tetap memiliki akses yang mudah menuju berbagai destinasi populer. Kondisi tersebut membuat Umalas cocok untuk wisatawan yang menginginkan suasana lebih nyaman tanpa harus berada terlalu jauh dari pusat aktivitas.

Dari villa, penghuni atau tamu dapat dengan mudah menjangkau berbagai fasilitas dan tempat populer di sekitarnya. Beberapa lokasi yang disebutkan berada di sekitar villa antara lain Pepito Market, Warung Mangga II, Nook Restaurant, Umalas Residence, Sinamon, Petitenget, Berawa, dan Canggu.

Kedekatan dengan fasilitas seperti supermarket, restoran, pusat kuliner, serta kawasan wisata tentu menjadi nilai tambah tersendiri. Bagi pemilik yang ingin menggunakan villa sebagai tempat tinggal, kemudahan akses tersebut membuat aktivitas sehari-hari menjadi lebih praktis.

Bangunan Dua Lantai dengan Luas yang Optimal

Villa ini berdiri di atas tanah seluas 300 m² dengan luas bangunan sekitar 275 m². Ukuran tersebut memberikan ruang yang cukup luas untuk menghadirkan hunian dengan berbagai fasilitas.

Bangunan terdiri dari dua lantai sehingga pemanfaatan ruang dapat dilakukan secara lebih maksimal. Dengan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi, villa ini dapat menjadi pilihan menarik untuk keluarga maupun kelompok yang membutuhkan beberapa kamar dalam satu properti.

Selain kamar tidur dan kamar mandi, tersedia pula satu guest toilet. Keberadaan guest toilet menjadi fasilitas yang cukup penting, terutama ketika villa digunakan untuk menerima tamu atau disewakan kepada wisatawan.

Villa juga dilengkapi dengan ruang penyimpanan atau storage. Fasilitas ini dapat digunakan untuk menyimpan perlengkapan rumah tangga, perlengkapan villa, maupun berbagai barang lainnya agar area utama tetap terlihat rapi.

Dilengkapi Swimming Pool

Salah satu fasilitas yang menjadi daya tarik utama villa adalah swimming pool. Kolam renang merupakan salah satu fasilitas yang banyak dicari pada properti villa di Bali karena dapat meningkatkan kenyamanan penghuni sekaligus memberikan nilai tambah untuk properti yang ditawarkan sebagai akomodasi wisata.

Kolam renang dapat menjadi area untuk bersantai, berjemur, menikmati waktu bersama keluarga, maupun sekadar menikmati suasana Bali. Dengan penataan yang tepat, area kolam juga dapat dikembangkan menjadi salah satu bagian paling menarik dari villa.

Bagi investor yang mempertimbangkan bisnis rental villa, fasilitas kolam renang juga dapat menjadi salah satu faktor yang membuat properti lebih menarik bagi calon penyewa.

Open dan Closed Living Room

Villa ini juga memiliki konsep ruang keluarga atau living room yang dapat digunakan dalam kondisi terbuka maupun tertutup. Fleksibilitas tersebut memberikan pilihan kepada penghuni untuk menyesuaikan penggunaan ruang dengan kondisi cuaca dan kebutuhan.

Ruang terbuka dapat memberikan suasana yang lebih santai dan menyatu dengan area luar villa. Sementara itu, ruang tertutup dapat memberikan kenyamanan ketika penghuni membutuhkan ruang yang lebih privat atau terlindung dari cuaca.

Konsep seperti ini cukup sesuai dengan gaya hidup di Bali yang sering mengutamakan hubungan antara ruang dalam dan ruang luar. Dengan penataan interior dan furnitur yang tepat, living room dapat menjadi salah satu area favorit di dalam villa.

Fully Furnished dan Dapur Lengkap

Keunggulan lainnya adalah villa dijual dalam kondisi fully furnished. Artinya, calon pemilik tidak perlu memulai seluruh proses pengadaan furnitur dari awal.

Villa juga memiliki fully equipped kitchen atau dapur yang telah dilengkapi dengan berbagai kebutuhan dasar. Bagi penghuni yang ingin memasak sendiri, keberadaan dapur lengkap tentu memberikan kemudahan.

Untuk properti yang akan digunakan sebagai villa rental, kondisi fully furnished juga dapat membantu mempercepat proses persiapan sebelum properti mulai dipasarkan. Pemilik dapat melakukan pengecekan, perawatan, serta penyesuaian furnitur sesuai konsep yang ingin diterapkan.

Struktur Bangunan yang Kuat

Berdasarkan informasi properti, villa ini memiliki struktur bangunan yang kuat. Hal tersebut menjadi salah satu pertimbangan penting ketika seseorang membeli properti, terutama properti dengan ukuran bangunan yang cukup besar.

Struktur bangunan yang baik dapat menjadi dasar yang penting untuk menjaga kenyamanan dan keberlangsungan penggunaan properti dalam jangka panjang. Namun, calon pembeli tetap disarankan melakukan pemeriksaan bangunan secara langsung atau menggunakan jasa profesional sebelum melakukan transaksi.

Pemeriksaan tersebut dapat mencakup kondisi struktur, atap, dinding, lantai, instalasi listrik, sistem air, kolam renang, serta berbagai bagian lain dari bangunan.

Membutuhkan Sedikit Retouch

Villa ini sebelumnya sudah cukup lama dalam kondisi tidak ditempati. Karena itu, terdapat beberapa bagian yang kemungkinan membutuhkan retouch atau perawatan kembali.

Hal tersebut justru dapat menjadi peluang bagi pembeli yang ingin memberikan sentuhan pribadi pada properti. Retouch dapat dilakukan sesuai kebutuhan, mulai dari pengecatan, perawatan taman, pemeriksaan furnitur, perbaikan kecil, hingga penyegaran beberapa area interior.

Dengan konsep renovasi dan dekorasi yang tepat, villa dapat dibuat terlihat lebih segar dan modern tanpa harus melakukan renovasi besar-besaran.

Bagi investor, kondisi ini juga memungkinkan adanya proses repositioning. Villa dapat diberikan konsep interior baru, dekorasi yang lebih menarik, serta fasilitas tambahan sesuai target pasar yang ingin dibidik.

Akses Jalan Sekitar 5 Meter

Kemudahan akses merupakan salah satu faktor penting dalam memilih properti villa. Villa ini memiliki akses jalan sekitar 5 meter sehingga kendaraan dapat menuju area properti dengan relatif mudah.

Akses yang baik akan memberikan kenyamanan bagi penghuni, tamu, pengelola, maupun pihak yang melakukan perawatan villa. Dalam bisnis akomodasi, akses yang mudah juga dapat menjadi nilai tambah karena tamu tidak ingin mengalami kesulitan ketika menuju tempat penginapan.

Lingkungan dengan akses yang baik juga dapat mendukung mobilitas sehari-hari menuju berbagai kawasan di sekitar Umalas, Kerobokan, Petitenget, Berawa, dan Canggu.

Cocok untuk Hunian Pribadi

Villa ini dapat digunakan sebagai hunian pribadi bagi keluarga yang ingin memiliki tempat tinggal di Bali. Tiga kamar tidur memberikan ruang yang cukup untuk keluarga, sementara fasilitas kolam renang, living room, dapur, dan area lainnya dapat menunjang aktivitas sehari-hari.

Lokasinya yang dekat dengan berbagai fasilitas membuat villa tidak hanya menarik dari sisi desain dan fasilitas, tetapi juga dari sisi kenyamanan.

Bagi seseorang yang menyukai suasana Bali tetapi tetap ingin berada dekat dengan kawasan yang ramai dan berkembang, Umalas dapat menjadi salah satu pilihan yang menarik.

Potensi sebagai Properti Investasi

Selain sebagai hunian pribadi, villa ini juga memiliki potensi untuk dikembangkan sebagai aset investasi. Kawasan Umalas dan sekitarnya memiliki aktivitas pariwisata dan properti yang cukup kuat.

Villa dengan tiga kamar tidur, kolam renang, furnitur lengkap, serta lokasi strategis dapat diarahkan untuk pasar sewa jangka pendek maupun jangka panjang, tentunya dengan memperhatikan ketentuan perizinan dan regulasi yang berlaku.

Investor dapat menentukan konsep pemasaran berdasarkan target pasar. Misalnya, villa dapat diarahkan kepada keluarga yang berlibur ke Bali, kelompok wisatawan, pasangan, digital nomad, maupun penyewa jangka panjang.

Namun, sebelum membeli untuk tujuan investasi, calon investor tetap perlu melakukan analisis secara menyeluruh, termasuk estimasi biaya perawatan, pajak, perizinan, biaya operasional, tingkat okupansi, serta potensi pendapatan.

Status Freehold Menjadi Nilai Tambah

Salah satu poin penting dari properti ini adalah status freehold. Kepemilikan freehold menjadi salah satu hal yang sering diperhatikan oleh calon pembeli properti di Bali.

Dengan harga yang ditawarkan sebesar IDR 7,25 miliar dan masih dapat dinegosiasikan, calon pembeli memiliki kesempatan untuk melakukan pembicaraan langsung mengenai harga dan kondisi transaksi.

Tentunya, setiap calon pembeli perlu melakukan pemeriksaan legalitas secara menyeluruh sebelum melakukan pembayaran atau menandatangani perjanjian. Pemeriksaan dokumen sebaiknya dilakukan dengan bantuan notaris atau PPAT yang kompeten agar proses transaksi berjalan dengan aman dan sesuai ketentuan hukum yang berlaku.

Harga dan Kesempatan Negosiasi

Villa ini ditawarkan dengan harga IDR 7,25 miliar atau Rp7,25 miliar, dengan keterangan bahwa harga masih dapat dinegosiasikan.

Harga properti tentu harus dipertimbangkan bersama dengan luas tanah, luas bangunan, lokasi, fasilitas, kondisi bangunan, status kepemilikan, serta potensi penggunaan properti.

Dengan luas tanah 300 m², bangunan sekitar 275 m², tiga kamar tidur, kolam renang, furnitur lengkap, serta lokasi di kawasan Umalas, properti ini memiliki sejumlah faktor yang dapat menjadi bahan pertimbangan bagi calon pembeli.

Negosiasi harga sebaiknya dilakukan setelah calon pembeli melihat kondisi villa secara langsung dan melakukan pemeriksaan dokumen serta aspek teknis properti.

Kesimpulan

Villa freehold dua lantai di Umalas, Kerobokan, Badung, Bali ini merupakan properti yang menawarkan kombinasi antara lokasi strategis, ukuran tanah yang luas, bangunan yang besar, serta fasilitas yang cukup lengkap.

Dengan luas tanah 300 m² dan bangunan sekitar 275 m², villa memiliki tiga kamar tidur, tiga kamar mandi, satu guest toilet, fully equipped kitchen, swimming pool, open dan closed living room, storage, serta fully furnished.

Lokasinya yang dekat dengan Pepito Market, restoran, kawasan Petitenget, Berawa, dan Canggu menjadi salah satu daya tarik utama. Akses jalan sekitar 5 meter juga memberikan kemudahan bagi penghuni dan tamu.

Meskipun villa sudah cukup lama tidak ditempati dan membutuhkan sedikit retouch, kondisi tersebut dapat menjadi peluang bagi pembeli untuk memberikan penyegaran sesuai selera dan konsep yang diinginkan.

Dengan harga Rp7,25 miliar yang masih dapat dinegosiasikan, villa ini dapat dipertimbangkan baik untuk hunian pribadi maupun sebagai aset investasi di Bali. Namun, sebelum mengambil keputusan, calon pembeli sebaiknya melakukan viewing langsung, pemeriksaan kondisi bangunan, pengecekan legalitas, serta analisis finansial secara menyeluruh.

Bagi Anda yang sedang mencari villa dengan status freehold di kawasan Umalas dan menginginkan properti dengan ukuran tanah yang cukup luas serta fasilitas lengkap, villa ini layak untuk dimasukkan ke dalam daftar properti yang perlu dipertimbangkan.