Kesempatan istimewa untuk memiliki sebuah properti multifungsi yang menggabungkan hunian nyaman, tempat usaha yang produktif, serta aset investasi bernilai tinggi dalam satu lokasi strategis di kawasan Denpasar Selatan. Properti ini dijual secara keseluruhan (take all), sehingga seluruh fasilitas, perlengkapan rumah tangga, perabotan, perlengkapan usaha, hingga unit usaha yang telah berjalan akan menjadi milik pembeli.
Bagi Anda yang sedang mencari rumah untuk ditinggali bersama keluarga sekaligus menginginkan sumber penghasilan tambahan dari usaha yang sudah berjalan, properti ini merupakan pilihan yang sangat tepat. Selain memiliki bangunan yang kokoh dan terawat, lokasi yang strategis menjadikan properti ini memiliki nilai investasi yang terus berkembang dari tahun ke tahun.
LOKASI PROPERTI
Jalan Pulau Moyo
Denpasar Selatan, Bali
Kawasan ini dikenal sebagai salah satu area yang memiliki akses mudah ke berbagai pusat aktivitas masyarakat. Berada di lingkungan yang ramai namun tetap nyaman untuk hunian, properti ini menawarkan keseimbangan antara kenyamanan tempat tinggal dan kemudahan menjalankan usaha.
LEGALITAS
• Sertifikat Hak Milik (SHM)
• IMB Lengkap
• Dokumen legalitas lengkap dan siap proses transaksi
Legalitas yang lengkap memberikan rasa aman bagi pembeli dan mempermudah proses transaksi maupun pengajuan pembiayaan melalui perbankan.
SPESIFIKASI PROPERTI
• Luas Tanah: 117 m²
• Luas Bangunan: 186 m²
• Bangunan 3 Lantai
• Menghadap Selatan
• Akses Jalan Lebar ±7 Meter
• Bangunan Permanen
• Kondisi Terawat
• Siap Huni
• Siap Operasional
Bangunan dirancang dengan pembagian ruang yang fungsional sehingga dapat dimanfaatkan sebagai tempat tinggal sekaligus area usaha. Setiap lantai memiliki fungsi yang dapat dioptimalkan sesuai kebutuhan pemilik.
FASILITAS DAN TATA RUANG
Lantai dasar dapat dimanfaatkan sebagai area usaha dan penerimaan tamu, sementara lantai atas menjadi area hunian yang nyaman dan lebih privat.
Fasilitas yang tersedia meliputi:
• 3 Kamar Tidur
• 3 Kamar Mandi
• Ruang Tamu
• Ruang Keluarga
• Ruang Makan
• Dapur
• Area Cuci
• Area Jemur
• Rooftop
• Garasi Mobil
• Area Parkir Motor
• Balkon
• Sirkulasi Udara yang Baik
• Pencahayaan Alami yang Optimal
Kamar tidur dirancang untuk memberikan kenyamanan maksimal bagi penghuni. Ruang keluarga yang luas memungkinkan seluruh anggota keluarga berkumpul dengan nyaman. Area dapur dan ruang makan tertata dengan baik sehingga mendukung aktivitas sehari-hari secara efisien.
ROOFTOP DENGAN PEMANDANGAN TERBUKA
Salah satu nilai tambah dari properti ini adalah keberadaan rooftop yang dapat dimanfaatkan untuk berbagai kebutuhan.
Rooftop dapat digunakan sebagai:
• Area santai keluarga
• Tempat berkumpul bersama kerabat
• Area barbeque
• Tempat menikmati pemandangan sekitar
• Ruang kerja terbuka
• Tempat bersantai pada sore maupun malam hari
• Area tambahan untuk kegiatan usaha
Keberadaan rooftop memberikan nilai lebih yang jarang ditemukan pada properti sekelasnya di area Denpasar Selatan.
KONDISI BANGUNAN
Bangunan berada dalam kondisi baik dan terawat sehingga tidak memerlukan renovasi besar. Pembeli dapat langsung menempati atau melanjutkan usaha tanpa perlu mengeluarkan biaya tambahan yang signifikan.
SISTEM UTILITAS
• Listrik 2.200 Watt
• Air Sumur
• Air PAM
• Instalasi Air Berfungsi Baik
• Instalasi Listrik Terawat
Fasilitas utilitas yang lengkap memberikan kenyamanan dan mendukung operasional usaha maupun kebutuhan rumah tangga sehari-hari.
FULLY FURNISHED
Properti dijual dalam kondisi fully furnished sehingga pembeli mendapatkan berbagai fasilitas yang sudah tersedia di dalam bangunan.
Termasuk di antaranya:
• Unit AC
• Water Heater
• Mesin Cuci
• Perabotan Rumah Tangga
• Furnitur
• Perlengkapan Dapur
• Peralatan Pendukung Aktivitas Harian
Dengan kondisi fully furnished, pembeli dapat langsung menempati bangunan tanpa harus mengeluarkan biaya tambahan untuk pengadaan perlengkapan dasar.
TAKE ALL TERMASUK USAHA YANG SUDAH BERJALAN
Nilai utama dari properti ini adalah adanya unit usaha yang telah beroperasi dan memiliki potensi menghasilkan pendapatan sejak hari pertama kepemilikan.
Termasuk dalam penjualan:
• Agen LPG yang telah berjalan
• Perlengkapan usaha LPG
• Usaha Air Minum Isi Ulang
• Pompa Air Lengkap
• Peralatan Pendukung Operasional
• Inventaris yang masih digunakan untuk kegiatan usaha
Bagi calon pembeli yang ingin memiliki usaha tanpa memulai dari nol, kesempatan seperti ini sangat jarang ditemukan. Seluruh sistem usaha yang sudah berjalan dapat langsung dilanjutkan sehingga memberikan efisiensi waktu, tenaga, dan biaya.
KEUNGGULAN LOKASI
Lokasi merupakan salah satu faktor utama yang menjadikan properti ini sangat menarik.
Keunggulan lokasi antara lain:
• Berada di kawasan Denpasar Selatan yang berkembang pesat
• Dekat jalan utama
• Dekat pusat aktivitas masyarakat
• Dekat pasar tradisional
• Dekat minimarket seperti Alfamart dan Indomaret
• Dekat sekolah
• Dekat kampus
• Dekat rumah sakit
• Dekat klinik kesehatan
• Dekat fasilitas perbankan
• Dekat pusat kuliner
• Dekat pusat perbelanjaan
• Dekat tempat ibadah
• Dekat perkantoran
• Dekat area bisnis
• Dekat fasilitas olahraga
• Mudah mengakses berbagai wilayah di Kota Denpasar
Banyak kebutuhan sehari-hari dapat dijangkau hanya dengan berjalan kaki, sehingga memberikan kemudahan bagi penghuni maupun pelanggan usaha.
COCOK UNTUK BERBAGAI KEBUTUHAN
Properti ini sangat cocok untuk:
• Tempat tinggal keluarga
• Rumah sekaligus tempat usaha
• Investasi properti jangka panjang
• Kantor operasional
• Agen LPG
• Usaha air minum isi ulang
• Toko kebutuhan harian
• Usaha distribusi
• Gudang usaha skala kecil dan menengah
• Rumah kontrakan eksklusif
• Guest house
• Aset investasi yang menghasilkan
POTENSI INVESTASI
Harga properti di kawasan Denpasar Selatan terus menunjukkan pertumbuhan yang baik setiap tahunnya. Dengan lokasi strategis, legalitas lengkap, bangunan tiga lantai, serta adanya usaha yang telah berjalan, properti ini memiliki nilai investasi yang sangat menarik.
Keuntungan yang dapat diperoleh antara lain:
• Potensi kenaikan nilai aset dari waktu ke waktu
• Potensi pendapatan dari usaha yang sudah berjalan
• Potensi disewakan kembali
• Potensi dikembangkan menjadi usaha lain
• Nilai jual yang kompetitif dibandingkan lokasi sejenis
HARGA PENAWARAN
Rp2.100.000.000
Keterangan:
• Harga masih dapat dinegosiasikan secara serius
• Pajak ditanggung masing-masing pihak
• Prioritas untuk pembeli cash
• Pembelian melalui KPR tetap dapat diproses sesuai ketentuan bank yang berlaku
Properti ini merupakan kombinasi ideal antara rumah tinggal, tempat usaha, dan aset investasi dalam satu paket lengkap. Dengan bangunan tiga lantai yang terawat, lokasi strategis di Denpasar Selatan, legalitas lengkap, fasilitas yang memadai, serta usaha yang telah berjalan dan menghasilkan, properti ini menawarkan peluang yang sangat baik bagi siapa saja yang ingin memiliki hunian sekaligus sumber pendapatan dalam satu investasi yang menguntungkan.